办公用房总建筑面积和办公用房建筑面积于什么区别?

办公用房总建筑面积指整个建筑所有楼层的面积总和，包括办公区域、走廊、楼梯间、电梯井等所有空间。办公用房建筑面积则仅指实际用于办公的房间面积，不包括公共区域和辅助设施。前者是建筑整体规模，后者是有效使用空间。

区别

办公用房总建筑面积：包含建筑内所有楼层的面积，无论是否用于办公。比如一栋5层办公楼，每层1000平方米，总建筑面积就是5000平方米。这个数字反映建筑整体大小，常用于规划审批或产权登记。

办公用房建筑面积：只计算实际办公使用的房间面积。同样5层办公楼，每层有200平方米是走廊和楼梯，那么每层办公面积就是800平方米，总建筑面积4000平方米。这个数字更贴近实际使用需求，常用于租赁或内部管理。