公摊面积和得房率有什么区别?

公摊面积是整栋楼公共区域分摊到每户的面积，包括楼梯间、电梯井、走廊等。得房率是套内建筑面积占建筑面积的比例，反映实际可使用空间的大小。两者关系密切，公摊面积越大，得房率越低。

区别

公摊面积：指整栋楼业主共同使用的面积，按比例分摊到每户。比如10层楼每户分摊5平方米，100户就是500平方米。这部分面积不算在自家使用范围内，但需缴纳物业费。公摊面积大小由建筑设计决定，高层住宅比多层大。

得房率：指套内面积占建筑面积的比例。建筑面积等于套内面积加公摊面积。得房率80%表示每100平方米建筑面积中，实际可用80平方米。得房率越高，实际使用空间越大，购房性价比越高。