房屋抵押贷款和房贷一样吗?

房屋抵押贷款和房贷本质上是一回事，都是购房者向银行借钱买房，用房子作为抵押物。银行会评估房屋价值，根据评估金额和借款人资质放款，借款人按月还款直到还清本息。

区别

房屋抵押贷款：更强调“抵押”这一行为，用途不仅限于买房，也可以用于其他消费或经营。比如有人用已有房屋抵押贷款创业或装修，银行会根据房屋净值放款，金额可能低于房屋市价。

房贷：专指购房贷款，用途明确。借款人必须用这笔钱买房，银行会直接将款项打给开发商或卖家。利率和期限通常更稳定，因为资金用途专一，风险相对较低。