商住楼与商品房有什么区别呢?

商住楼和商品房的主要区别在于用途和设计。商住楼既可居住也可办公，楼层较低，适合小企业；商品房纯为居住，设施完善，适合家庭。

区别

商住楼：混合了居住和商业功能，一层可能是商铺，上层是住宅。面积较小，适合单身或创业人士，价格相对便宜。物业管理简单，生活便利，但居住体验可能不如商品房安静。

商品房：专为居住设计，户型多样，有2室到3室不等。小区绿化好，配套齐全，如健身房、儿童乐园。价格较高，但居住舒适，适合家庭长期居住。产权年限70年，交易更规范。