混合贷有什么优缺点和劣势?

混合贷是组合贷款和商业贷款的房贷方式，优点是利率较低，月供压力小；缺点是审批复杂，还款期限长，总利息高。

区别

组合贷款：组合贷款是公积金贷款和商业贷款的结合，利率适中，适合公积金缴存者。优点是利率比纯商贷低，月供压力小；缺点是审批流程复杂，需要同时满足两种贷款条件，放款时间较长，总利息高于纯公积金贷款。

商业贷款：商业贷款是银行发放的纯房贷产品，利率较高，适合无公积金或公积金不足者。优点是审批快，放款及时，贷款额度灵活；缺点是利率高，月供压力大，总利息支出多，长期还款负担重。