房产证过二和过五年区别是什么?

房产证过二和过五年的主要区别在于税费。房产证满2年可以免征增值税，满5年且是家庭唯一住房还能免征个税，节省费用更多。

区别

房产证过二年：指房产证登记时间已满2年。此时出售可免征增值税，但个税仍需缴纳（除非满足唯一住房条件）。过二年适合短期持有后出售的房产，能省下一笔不小的税费，尤其对总价较高的房子更划算。

房产证过五年：指房产证登记时间已满5年。此时出售不仅免征增值税，若同时满足家庭唯一住房条件，个税也可全额免征。过五年是最省税的节点，适合长期持有的房产，能最大限度降低交易成本，尤其对改善型购房者更划算。