物业和业主的区别?

物业是负责管理小区公共事务的服务方，业主是拥有房屋产权的住户。物业负责维护设施、收费和协调事务，业主则享有房屋使用权和决策权。两者职责不同，但共同维护小区环境。

区别

物业：由专业公司或团队组成，负责执行日常管理任务，如清洁安保、维修设备、收取物业费等。物业没有房屋产权，仅提供服务，收入来自业主缴纳的费用。工作内容包括制定规则、处理投诉、监督施工等，目标是保障小区正常运行。

业主：房屋的合法所有者，拥有使用权和处置权。业主有权参与小区决策，如投票选举业委会、决定公共事务等。需按时缴纳物业费，遵守小区规定。业主关注个人权益和居住体验，直接与物业沟通需求，监督服务质量。