按揭和全款对开发商有什么区别?

按揭和全款对开发商来说，资金回笼速度和风险完全不同。全款购房让开发商立刻拿到全部房款，资金快速到位，无需担心后续问题。按揭则需要等银行放贷，周期长，还可能遇到贷款审批失败的情况，影响现金流。

区别

全款：开发商收到购房者的全部房款，资金一次性到账，没有风险和等待时间。这笔钱可以立即用于新项目开发或偿还债务，资金周转效率高。购房者一次性支付，开发商省去与银行沟通的环节，流程简单快捷。

按揭：开发商只收到首付款，剩余房款需等银行审批通过后才能到账。这个过程可能持续1到3个月，期间开发商需要承担购房者贷款失败的风险。银行放贷前会审查购房者资质，开发商需配合提供材料，流程复杂且增加时间成本。