出租转非和营转非什么区别?

出租转非是指将原本用于出租的房屋改为非居住用途，比如改成办公室或商铺。营转非则是把原本用于商业经营的场所转为非经营用途，比如把店铺改成住宅。两者都是改变房屋使用性质，但起点不同，一个从出租开始，一个从商业经营开始。

区别

出租转非：从居住用途转向非居住用途。比如房东把出租的房子改成工作室，需要重新规划空间，满足办公需求。这类改动可能涉及消防、水电等调整，费用约几千到几万元。租客需搬离，房东承担改造责任。

营转非：从商业用途转向非商业用途。比如店主把店铺改成自住房，需要拆除柜台、货架，改成卧室厨房。商业区的水电费较高，改造后能节省开支，但需办理地址变更手续，耗时约1-2周。