单位宿舍房和商品房有什么不同吗?

单位宿舍房是单位提供给员工居住的福利住房，价格较低但产权归单位所有；商品房是开发商建造的用于市场销售的住房，产权完全归购房者，价格较高。

区别

单位宿舍房：由单位统一建设或分配，租金或售价远低于市场价，居住者需满足单位工作年限等条件，离职后可能需退房。这类房屋面积较小，装修简单，配套设施依赖单位资源，适合短期过渡。

商品房：完全市场化运作，购房者拥有独立产权，可自由买卖或出租。价格由市场供需决定，面积和户型多样，周边配套完善，适合长期居住或投资。购房者需自行承担物业费、维修费等所有开销。