首套和二套公积金贷款有什么区别?

首套公积金贷款是首次购买住房的贷款政策，利率较低，首付比例要求不高。二套公积金贷款是购买第二套住房的贷款政策，利率较高，首付比例增加，贷款额度受限。

区别

首套公积金贷款：针对首次购房者，利率优惠明显，目前5年以上年利率约3.1%，首付比例最低20%，贷款额度可达120万元。审批流程宽松，还款压力小，适合刚需家庭。

二套公积金贷款：针对已有一套住房的家庭，利率上浮10%左右，5年以上年利率约3.425%，首付比例不低于40%，贷款额度不超过80万元。审批更严格，还款压力较大，适合改善型需求。