公积金买首套房和二套房区别?

公积金贷款买首套房和二套房的主要区别在于贷款额度、利率和首付比例。首套房能享受更高贷款额度、更低利率和更低首付，二套房则额度减少、利率提高、首付增加。政策上首套房更优惠，二套房限制更多。

区别

公积金买首套房：贷款额度最高可达100万元，利率执行基准利率3.1%，首付比例最低20%。申请条件宽松，只需提供收入证明和购房合同，审核流程简单。适合首次置业者，能大幅减轻购房压力，月供负担较轻。政策支持力度大，审批速度快，资金到账时间短。

公积金买二套房：贷款额度降至最高60万元，利率上浮10%至3.41%，首付比例提高至40%。申请需提供首套房出售证明，审核更严格，流程更复杂。月供压力明显增加，适合改善型需求，但经济成本更高。政策限制较多，放款时间可能延长，需额外准备更多资金。