宅基地和房基地的区别?

宅基地是农村集体分配给村民建住宅的土地，房基地是宅基地上实际建造房屋的部分。宅基地包含整个院落范围，房基地仅指房屋占用的具体地块。

区别

宅基地：指农村集体经济组织分配给村民用于建造住宅及附属设施的土地使用权。面积较大，通常包含房屋、院落、菜地等，使用权归村民个人，所有权归集体。村民可长期使用，但不能随意买卖，只能在本村集体内部流转。遇到拆迁时，宅基地补偿包含土地和房屋两部分。

房基地：特指宅基地中用于建造房屋的具体地块，是宅基地的核心组成部分。面积相对固定，根据家庭人口和当地政策确定。房基地上的房屋所有权归村民，可以依法继承、抵押或出售，但土地所有权不变。房基地本身不能单独交易，必须随房屋一起转移。