物业和房地产的区别?

物业是对已建成房产的日常管理和服务，房地产则指土地及地上建筑物的开发和交易。物业侧重运营维护，房地产侧重投资开发。

区别

物业：负责小区或写字楼的日常事务，比如清洁安保、维修设备、收物业费。工作内容琐碎但直接，和居民打交道多。物业费每平方米每月2-5元，服务好坏直接影响居住体验。公司规模较小，员工以基层服务人员为主。

房地产：涉及楼盘从买地到卖房的全程，包括设计施工、销售策划、融资拿地。项目周期长，资金动辄上亿。开发商追求利润最大化，关注地段、房价和政策变化。行业门槛高，需要专业团队和雄厚资本。