共用地面积和建基面积一样吗?

共用地面积和建基面积不一样。共用地面积是整栋楼所有住户共同使用的区域，比如楼道、电梯间、绿化带等。建基面积则是建筑物实际占地的面积，包括外墙以内的所有部分。两个概念用途不同，前者用于计算分摊费用，后者用于规划建筑规模。

区别

共用地面积：指小区内所有业主共享的区域，比如走廊、楼梯、花园等。这些面积不归单独某个人使用，而是大家共同受益。计算物业费时，这部分面积会分摊到每户头上。数字上，它比建基面积大很多，因为包含了许多公共设施。比如一栋楼共10层，每层有5户，共用地面积可能达到建基面积的2倍。

建基面积：指建筑物直接接触地面的面积，也就是房子的“脚”站的地方。这个面积决定了建筑能盖多大，也影响土地使用税。数字上，它比共用地面积小，因为只算建筑物本身占地的部分。比如一块1000平方米的地，建基面积可能只有600平方米，剩下的是公共区域或道路。