商业办公和商业住宅区别是什么?

商业办公和商业住宅的主要区别在于功能定位和使用目的。商业办公主要用于企业日常运营，提供工作场所；商业住宅则兼具居住和商业功能，楼下可经商，楼上可居住。

区别

商业办公：专为办公设计，空间布局注重效率，如开放工位、会议室、前台等。租金按面积计算，租期较长，适合公司长期使用。物业费包含安保、保洁等服务，水电费用按商业标准收取。周边配套以交通、餐饮为主，方便员工通勤。

商业住宅：楼下商铺可经营餐饮、零售等，楼上住宅满足居住需求。产权年限灵活，部分可商用可民用。租金或售价较高，因兼具投资属性。水电费按民用标准，生活便利性更强，适合创业者或家庭经营。