楼面价和成交价是什么意思区别?

楼面价是开发商拿地时每平方米建筑面积的成本，成交价是购房者最终购买房子的总价。

区别

楼面价：指开发商通过拍卖获得土地后，将土地总价除以项目总建筑面积得出的单价。比如一块地总价10亿元，规划建10万平方米，楼面价就是每平方米1万元。这个价格影响开发商的利润空间，也是房价的基础成本之一。

成交价：购房者实际支付给开发商的总金额，包含楼面价、建安成本、税费、利润等。比如一套100平方米的房子，成交价200万元，每平方米2万元。成交价受市场供需、地段、楼盘品质等因素影响，通常高于楼面价好几倍。