开盘和认筹有什么区别?

开盘是开发商首次正式销售楼盘，购房者现场选房并签约；认筹是购房者提前缴纳定金锁定房源，开盘前未确定具体房号。

区别

开盘：开发商按计划时间集中销售，购房者直接参与选房流程，需当场决定购买哪套房子并签订购房合同。开盘时房源信息明确，价格透明，选完即止。整个过程公开透明，购房者能直接看到房源状态，适合急于确定房产的买家。

认筹：购房者通过缴纳少量定金（如1-2万元）提前登记，获得优先选房权。认筹阶段不指定具体房源，仅锁定购房资格。开盘后，认筹者按顺序选房，未选中的可退定金。认筹期较长，一般持续1-2周，适合需要时间考虑的购房者。