商品房商铺和商业店铺的区别?

商品房商铺是住宅楼底层的商业用房，产权70年，适合小型经营；商业店铺是独立商业建筑，产权40年或50年，适合专业经营。

区别

商品房商铺：位于住宅楼下，面积小，价格低，水电按民用标准，适合便利店、小餐馆等基础生意。客户主要是周边居民，经营时间灵活。

商业店铺：独立存在，面积大，价格高，水电按商用标准，适合商场、专卖店等专业场所。客户流动性大，经营时间固定，需专业管理。