新房预售跟现售价格区别?

新房预售价格一般比现售价格低，因为开发商需要快速回笼资金。现房价格包含装修和配套完善成本，通常更高。预售房存在不确定性，风险较大，但价格优势明显。现房即买即住，省去等待时间，但总价更高。两者选择取决于购房者的资金状况和风险承受能力。

区别

新房预售：价格较低，开发商通过提前销售降低资金压力。购房者需承担项目延期或烂尾风险，户型和朝向选择多。付款方式灵活，可分期支付。适合预算有限、愿意等待的购房者。配套设施可能不完善，周边环境待发展。

新房现售：价格较高，包含装修和现成配套。即买即住，无需等待，风险低。户型和房源选择少，付款方式较严格。适合急需入住或追求稳定的购房者。社区成熟，周边生活便利，但总价压力较大。