房屋交付和物业交割有哪些区别?

房屋交付是开发商将新房交给业主，物业交割是业主与物业公司交接房屋管理权。前者涉及钥匙、文件和房屋现状确认，后者涉及物业费、服务内容和责任划分。两者时间点不同，交付是交割的前提。

区别

房屋交付：开发商按合同将符合条件的新房交给业主，业主检查房屋质量、面积，确认无误后签字收房。开发商提供房屋钥匙、质量保证书等文件，完成房屋所有权的初步转移。整个过程约1-3天，业主需亲自到场或委托他人。

物业交割：业主与物业公司签订服务协议，明确物业费标准、保洁、安保等服务内容。物业公司接管房屋日常管理，业主需预缴物业费，获得门禁卡、停车证等物品。交割后物业公司负责维修、绿化等工作，业主按月支付费用。