房贷等额本金和等额本息提前还款区别大吗?

等额本金和等额本息提前还款的区别较大。等额本金因前期还款中本金占比高，提前还款后节省的利息更多；等额本息前期利息占比高，提前还款节省的利息相对较少。选择哪种方式取决于个人资金规划和还款能力。

区别

等额本金：每月还款本金固定，利息递减。提前还款时，已还本金多，剩余本金少，利息节省明显。比如贷款100万，提前还款20万后，剩余利息计算基数小，总还款额大幅降低。适合前期资金充足、想少还利息的人群。

等额本息：每月还款总额固定，前期利息占比高。提前还款时，已还利息多，剩余本金减少幅度小，利息节省不如等额本金明显。同样贷款100万，提前还款20万后，剩余利息仍较多，总还款额降低幅度较小。适合收入稳定、前期资金紧张的人群。