独栋别墅和类独栋的区别?

独栋别墅是独立的独户住宅，拥有完整土地和独立院落；类独栋则是多户连排建筑，外观类似独栋但共享墙体，土地使用权有限。

区别

独栋别墅：完全独立的建筑，四面临空，拥有私人花园和车库，土地产权清晰，隐私性强，适合追求私密和空间的家庭。面积通常在200平方米以上，装修自由度高，维护成本也较高。

类独栋：外观模仿独栋设计，但实际是联排或双拼结构，至少一面与邻居共享墙体。土地使用权分摊，绿化空间有限，价格比独栋低20万到50万，适合预算有限但想要别墅外观的购房者。