售楼部卖房和房地产卖房有什么区别?

售楼部卖房主要指开发商直接销售新建商品房，而房地产卖房涵盖更广，包括二手房、法拍房等多种类型。售楼部卖房是新房的一手交易，房地产卖房则可能涉及二手或多手交易。

区别

售楼部卖房：专门销售开发商新建的楼盘，房源全新，价格由开发商制定，流程标准化，客户可直接参观样板间和实体楼。交易周期较短，一般3-6个月即可交房，适合追求新房和明确产权的购房者。客户还能享受开发商提供的统一售后服务。

房地产卖房：包括中介或个人挂牌的二手房、法拍房等，房源多样，价格受市场波动影响较大，交易流程较复杂，可能涉及产权调查和贷款审批。交房时间不确定，有的需等待原房主搬离，适合预算有限或看重地段成熟度的买家。交易后需自行解决后续问题。