房子有产权和没产权有什么区别?

房子有产权意味着房主拥有完全的所有权，可以自由买卖、出租或抵押；没产权的房子则只有使用权，无法进行交易或抵押，风险较高。

区别

有产权的房子：房主持有不动产权证书，法律保护其所有权，能随时出售或抵押。这类房子市场价值稳定，交易流程规范，银行愿意提供贷款。房主还能享受房产增值带来的收益，比如房子周边修地铁后价格可能上涨。

没产权的房子：只有使用权，无法办理过户手续，交易不受法律保护。这类房子价格较低，但存在被强拆或无法继承的风险。房主不能抵押贷款，万一遇到拆迁，补偿款可能归原房主所有。购买这类房子相当于花钱租长期使用权，产权不清晰容易引发纠纷。