坐地户跟商品房有什么区别吗?

坐地户和商品房的主要区别在于产权性质和获取方式。坐地户指农村集体土地上自建的房屋，产权归村集体所有，不能自由交易；商品房是开发商在国有土地上建造的住宅，产权归个人，可自由买卖。

区别

坐地户：坐地户是农民在自家宅基地上盖的房子，属于小产权房，没有房产证，不能上市交易。这类房屋价格较低，但居住环境一般，配套设施可能不完善。政府管控严格，买卖不受法律保护，风险较高。

商品房：商品房是开发商通过招拍挂获得土地后建设的住宅，有大产权证，可自由买卖。这类房屋价格较高，但建筑质量、绿化、物业等有保障，配套设施齐全，交易受法律保护，适合长期居住或投资。