新房和二手房有什么区别?

新房是开发商新建的房屋，尚未有人居住；二手房是业主转售的已有住户的房子。新房户型设计较新，但可能需要时间等待交付；二手房可立即入住，但可能存在老旧问题。新房价格包含税费较少，二手房交易涉及更多额外费用。

区别

新房：建筑较新，设施现代化，小区规划合理，绿化和公共空间完善。产权清晰，购买流程规范，贷款政策优惠。装修风格可选，但需自行布置，入住前可能需等待几个月到几年。价格相对固定，升值潜力取决于地段发展。

二手房：位置成熟，周边配套齐全，生活便利度高。房屋可见实况，避免期房风险，但可能存在漏水、电路老化等问题。交易复杂，需查验房屋状况和产权，中介费用较高。价格受市场波动影响，议价空间大，适合预算有限或急需入住的人群。