房贷有社保和没社保的区别?

房贷有社保和没社保的区别主要体现在贷款额度、利率和审批难度上。有社保的借款人更容易获得更高额度和更低利率的贷款，审批速度也更快；没有社保的借款人可能面临额度限制、利率上浮，甚至被拒贷的风险。

区别

有社保：借款人提供连续缴纳6个月以上的社保记录，银行会认为工作稳定、还款能力强，因此贷款额度能提高20万至50万，利率下浮10至20个基点。审批时间缩短3至5个工作日，部分银行还能享受快速通道服务。

没社保：借款人需提供其他收入证明，如工资流水或纳税记录，但额度可能被控制在房价的50%至60%。利率上浮15至30个基点，审批周期延长7至10天，部分银行要求增加担保人或抵押物。