确权可售和预售可售是什么区别?

确权可售是指房屋产权已经明确登记，可以直接上市交易的状态；预售可售则是开发商在未取得产权证前，提前销售房屋的行为，需满足特定条件。

区别

确权可售：房屋已完成产权登记，购房者购买后能立即办理过户手续，交易风险较低。这类房产价格相对稳定，交易流程透明，适合追求安全和便捷的买家。购买后可随时抵押或转让，变现能力强。

预售可售：房屋尚未建成或未取得产权证，开发商通过预售许可证销售。购房者需等待交房后才能办理产权证，存在延期交房或烂尾风险。价格可能较低，但需支付定金并承担不确定性，适合资金有限且能接受风险的投资者。