房产证期房和现房有什么区别呢?

房产证期房和现房的主要区别在于房屋的建设状态和交房时间。期房是尚未建成的房子，购买后需要等待一段时间才能入住；现房则是已经建好、可以立即入住的房子。此外，期房的价格一般比现房低，但风险较高；现房价格较高，但风险较低。

区别

期房：期房是开发商在建设过程中销售的房屋，购房者需要等待1到3年才能拿到钥匙。购买期房时，只能通过图纸和模型了解房屋情况，实际交付时可能存在与宣传不符的风险。价格方面，期房每平方米比现房便宜1000到3000元，适合预算有限且能接受长期等待的购房者。

现房：现房是已经建成并通过验收的房屋，购房者签订合同后很快就能入住。看得见摸得着的房子让购房者能实地考察小区环境、房屋质量和周边配套，风险较低。价格比期房高，但省去了租房等额外成本，适合急于入住或注重确定性的购房者。