小区承包制和包干制有什么区别?

小区承包制是由物业公司整体接管小区管理服务，包干制则是物业公司按固定金额收取费用，自行承担盈亏。

区别

小区承包制：物业公司全面负责小区的保洁、安保、绿化等工作，收入来自业主缴纳的物业费，支出包括人员工资、物料采购等。管理范围广，责任明确，但服务质量受物业公司能力影响大。业主对服务不满时，可通过业委会协商更换物业公司。

包干制：物业公司按固定金额收取费用，比如每月每平方米3元，所有开支自行承担。费用透明，业主易于预算，但物业公司可能因成本控制降低服务质量。若小区规模大，包干制可能导致物业公司利润丰厚，反之则可能亏损。