房地产诚意金和定金的区别?

房地产诚意金是买方表达购房意向的临时性资金，不具备法律约束力，可退；定金是具有法律效力的担保，买方违约不退，卖方违约需双倍返还。

区别

诚意金：买方向卖方支付的临时性资金，用于表达购房诚意。这笔钱不具法律效力，无论哪方违约都可退还。金额由双方协商，没有固定比例。常见于新房销售，开发商收取后用于锁定客户，但后期可转为定金或退还。

定金：买方向卖方支付的担保资金，具备法律约束力。买方违约不退还，卖方违约需双倍返还。金额不超过主合同标的额的20%，超过部分无效。常见于二手房交易，确保双方履行合同，违约时按规则处理。