自建房跟商品房有什么区别?

自建房是个人或家庭自己出资建造的房屋，土地多为自留或购买；商品房则是开发商统一建设后出售的标准化住宅，土地通过招拍挂获取。

区别

自建房：选址和设计完全由主人决定，面积和户型灵活，成本相对较低，但建设周期长，需自行协调施工和验收，质量依赖个人监督。适合农村或宅基地区域，能体现个性化需求。

商品房：由开发商统一规划，户型和面积固定，配套完善如物业、绿化，购买后直接入住，但价格较高，需遵守小区管理规定。适合城市生活，产权清晰，交易方便。