预告登记和网签的作用是一样吗?

预告登记和网签的作用不一样。预告登记主要是保护购房者的权益，防止卖家一房多卖。网签则是把购房合同在房管局系统里备案，让交易更透明。两者目的不同，一个是保障买家，一个是规范流程。

区别

预告登记：预告登记是买房时的一种保护措施。登记后，卖家不能把房子卖给其他人。这能防止卖家偷偷把房子转手，保护买家的优先购买权。登记后，房子被查封或抵押，买家还能追回房子。这个登记不等于交易完成，只是给买家一个法律保障。

网签：网签是把购房合同上传到房管局系统。合同内容会备案，交易信息公开透明。网签后，房子不能随便转卖或抵押，避免虚假交易。网签是交易的正式步骤，后续才能办理贷款、过户等手续。它主要规范交易流程，确保买卖双方按合同办事。