回迁房和正常的房子有什么区别?

回迁房是拆迁后补偿给原住户的房子，价格较低但产权可能不完整；正常商品房则是开发商出售的完全产权房，价格高但交易自由。

区别

回迁房：主要面向拆迁户，价格约为市场价的6-7折，但需满5年才能交易，部分房产证办理较慢，小区配套可能不如商品房。

正常房子：面向所有购房者，价格随市场波动，产权清晰可随时买卖，小区绿化、物业等服务更完善，但总价通常比回迁房高30万以上。