维修基金与物业费的使用区别?

维修基金用于房屋共用部位和设施的维修更新，比如屋顶更换、电梯大修；物业费用于日常保洁、安保、绿化养护等日常管理服务。两者资金来源不同，使用范围也有明确区分。

区别

维修基金：属于一次性筹集的专项资金，专门应对突发或重大维修项目，比如外墙修补、管道更换。这笔钱平时不动用，只有在需要大修时才能申请，动用流程严格，需要业主表决通过。金额较大，使用频率低，相当于房屋的“应急储备金”。

物业费：按月或按年收取的日常管理费用，用于小区日常运营。包括保安巡逻、垃圾清运、公共区域清洁、设备维护等。这笔钱持续流入，使用灵活，保障小区正常运转。相当于小区的“生活费”，每月都需要支出。