房产证红本绿本有什么区别?

房产证红本和绿本的主要区别在于产权性质和使用权限。红本代表完全产权，可以自由交易、抵押和继承；绿本代表有限产权，通常有使用年限或转让限制，比如经济适用房或保障性住房。

区别

红本房产证：红本房产证是完整所有权的象征，房主拥有房屋的永久使用权和处置权。可以随时出售、赠与或抵押，不受政府额外限制。交易时只需正常流程，无需额外审批。红本房产在市场上流通性强，价值稳定，适合长期投资或自住。持有红本的房屋可以用于商业用途，比如开设店铺或出租。

绿本房产证：绿本房产证多见于保障性住房或特定政策房屋，产权受到一定约束。房主只能在规定年限内使用，转让需经政府批准，且可能补缴土地收益。绿本房产不能随意抵押或上市交易，流通性较差。这类房屋通常价格较低，适合特定人群购买，比如中低收入家庭。绿本房产转为红本需满足条件，如补齐差价或满一定年限。