安置房和住宅房的区别是什么?

安置房是政府为拆迁户或特定群体建设的保障性住房，价格较低，产权可能受限；住宅房是市场化商品房，价格由供需决定，产权完整，可自由交易。

区别

安置房：主要面向拆迁户或困难群体，价格受政策控制，一般低于市场价。房屋户型和位置由政府统一规划，购买需符合特定条件，部分产权如5年内不能上市交易。建设标准以实用为主，配套设施可能不如商品房完善。

住宅房：面向普通购房者，价格随市场波动，交易自由。开发商自主设计和销售，选择多样，户型和社区环境更注重舒适度。产权完整，可随时买卖或抵押，周边配套通常更齐全，生活便利性更高。