报建面积和建筑面积的区别?

报建面积是向政府部门申报时使用的面积，包括所有需要审批的空间；建筑面积则是建筑物实际占用的地面面积，包括墙体和阳台等部分。

区别

报建面积：指在项目申报时向规划部门提交的面积数据，包含所有需要审批的功能区域，如地下室、设备间等。这个面积用于办理施工许可证和规划许可证，确保项目符合法规要求。数值上可能大于实际建筑面积，因为包含未使用的空间。

建筑面积：指建筑物外墙所包围的水平投影面积，包括室内使用面积、墙体面积和阳台面积等。这个面积用于计算房产证登记面积和物业费，反映建筑的实际占用空间。数值上通常小于报建面积，因为不包括未使用的区域。