商品房和成品房的区别?

商品房是开发商建设的，需要购房者自己装修后才能入住的房子。成品房则是已经装修完毕，配备基本家具家电，可以直接拎包入住的房子。

区别

商品房：购房者购买的是毛坯房，需要自行设计装修，时间成本约3-6个月，总费用包括房款、装修材料和人工费，后期可根据个人喜好调整风格，但需额外承担装修过程中的噪音和灰尘问题。

成品房：开发商统一完成装修，标准配置包括地板、橱柜、空调等基础家电，交房即可入住，节省时间和精力，但装修风格固定，改动空间有限，总房价包含装修费用，通常比同地段商品房高5-10万元。