个人房贷和抵押贷款有什么区别呢?

个人房贷是专门用来买房的贷款，期限长、利率低，还款方式灵活。抵押贷款则是用房产做担保借的钱，用途不限，期限和利率根据借款人情况而定。

区别

个人房贷：主要针对购房需求，贷款金额不超过房产评估价的80%，最长可贷30年，利率较低且固定。借款人需提供收入证明和购房合同，银行审核通过后直接将款项打给开发商。还款方式有等额本息和等额本金两种，适合长期持有房产的人。

抵押贷款：用途广泛，可以用于经营、消费或其他资金需求。贷款额度最高可达房产评估价的70%，期限一般1-10年，利率较高且浮动。借款人需提供房产证和用途说明，银行评估后放款至个人账户。还款方式灵活，但房产可能被处置，风险较高。