抵押贷款和按揭贷款的区别与联系?

抵押贷款和按揭贷款都是贷款方式，但用途不同。抵押贷款是用已有资产（如房产）作为担保获取资金，按揭贷款则是专门用于购买房产的贷款，房产本身就是抵押物。两者都需要还款，但按揭贷款更偏向购房场景。

区别

抵押贷款：可以用任何有价值的资产（如汽车、土地）作为抵押，不一定和房产相关。贷款金额根据抵押物价值决定，期限灵活，用途广泛，比如用于企业经营或个人消费。如果违约，银行有权处置抵押物。

按揭贷款：专门针对房产购买，贷款直接支付给开发商或卖家。期限通常较长，20到30年，每月还款固定。房产作为唯一抵押物，违约后银行会收回房产并拍卖。还款压力较小，但必须用于购房。