房贷和抵押贷款的利息区别?

房贷专指购房贷款，利率较低且期限长；抵押贷款是用房产抵押获取资金，利率较高且用途更广。

区别

房贷：专门用于购房，利率固定或浮动但整体较低，期限可达30年，还款方式多为等额本息或等额本金。银行审批严格，要求借款人有稳定收入和良好信用，贷款金额通常不超过房产评估价的70%。适合长期居住或投资的购房者。

抵押贷款：可用房产抵押获取资金，用途灵活（如经营、消费），利率高于房贷，期限较短（一般1-10年）。审批相对宽松，但对房产估值要求高，贷款额度可达房产评估价的80%。适合急需资金周转或短期资金需求的企业或个人。