房屋置换和动迁有什么区别?

房屋置换是个人主动换房，比如用现有房子换另一套，自己找买家和卖家。动迁则是政府因建设需要，强制或协商收回房屋，给住户补偿或安置房。

区别

房屋置换：属于个人行为，自由度高。房主可以自己选地段、房型，谈价格，整个过程耗时几个月到几年。费用包括中介费、税费，总成本约几万元。置换后新房子面积可能变大变小，完全取决于个人需求。

动迁：由政府主导，房主被动参与。补偿方式有货币、安置房或两者结合。动迁速度快，几个月内完成，但补偿标准按政府政策执行。费用由政府承担，房主不用花钱。安置房位置固定，面积按原房1:1或更高比例计算。