商业物业和住宅物业的收费区别?

商业物业收费比住宅物业高，主要因为商业用途收益大、维护成本高。商业物业按面积计算，包含基础费、水电费、管理费等，住宅物业则按户收费，费用较低且包含基础服务。

区别

商业物业：收费以每平方米计算，费用包含基础租金、水电、保洁、安保等。商业区域人流量大，设备损耗快，维护成本高，所以费用比住宅高2-3倍。业主需承担额外费用如空调费、垃圾处理费等，总费用随面积增加而上升。

住宅物业：收费按户固定，包含基础管理费、保洁、绿化维护等。住宅区域人少，设备使用频率低，维护成本低，费用通常在几百元到几千元不等。业主只需支付固定费用，无需额外承担水电等杂费，总费用相对稳定。