私房与商品房的区别?

私房是个人或家庭自建的房屋，产权归个人所有，交易自由但需符合政策；商品房由开发商开发，面向市场销售，产权清晰，交易受法律严格规范。

区别

私房：多为个人或家庭自建，面积较小，设计简单，价格较低。交易时需注意土地性质，部分需补缴土地出让金。适合预算有限或追求个性化居住的人群。

商品房：开发商统一规划建造，配套设施完善，户型多样。价格较高，但产权清晰，交易流程规范，有物业管理。适合注重居住品质和交易便利的购房者。