有钱买商铺还是买住房划算?

商铺租金高但投资大，住房稳定但增值慢。选商铺看地段和客流量，选住房看地段和学区。

对比

商铺：商铺租金收入稳定，比如市中心商铺每月租金能到2万元。但商铺总价高，一套50平方米的商铺要500万元，装修和运营成本也高。商铺需要持续管理，找租客、谈合同都要花时间。

住房：住房总价相对低，同样500万元可以买100平方米的房子。住房容易出租，月租金5000元左右。住房还能自住，不用额外找地方住。住房增值慢，但长期持有能保值。