商业地产装修费用计成本还是费用?

商业地产装修费用根据使用性质决定。如果装修后能提升资产价值并长期使用，应计入成本；如果装修仅为短期租赁或临时需求，则计入费用。

对比

计入成本：装修费用分摊到多年，减少当期支出，资产账面价值增加。适合自用或长期持有物业，提升资产价值，便于后续转让或抵押。分摊年限一般5-20年，符合资产使用周期。

计入费用：装修费用直接计入当期损益，减少当期利润。适合短期租赁或快速回笼资金项目，避免长期资产负担。但会降低当期收益，影响财务报表表现。