房贷提前还合适还是按时还合适划算?

房贷提前还合适还是按时还划算，主要看个人资金情况和房贷利率。如果手头有闲钱，且房贷利率较高（比如5%以上），提前还款能减少利息支出，更划算。如果利率较低（比如4%以下），或者资金有更好投资渠道，按时还款更灵活，避免资金闲置。

对比

提前还款：适合有稳定闲钱、不想承担长期债务的人。比如房贷利率5%，贷款100万，30年，提前还款20万，能省下几十万利息。但需注意部分银行收违约金，还款后月供减少，总利息降低。适合追求安心、不想欠钱的人。

按时还款：适合资金紧张或能找到更高收益投资的人。比如房贷利率4%，把闲钱用于理财，年收益6%，就能赚差价。按时还款保持现金流，应对突发情况更灵活。适合喜欢资金灵活、不愿提前锁定收益的人。