第二套房贷款还是全款划算?

第二套房贷款比全款更划算，因为可以保留资金用于投资或应急，同时利用杠杆放大资产收益。贷款利息部分可抵扣个税，减轻税负。若资金充裕且无更好投资渠道，全款可省利息，但流动性差。

对比

第二套房贷款：贷款能分散资金压力，每月还款固定，便于规划现金流。剩余资金可投入低风险产品如国债，收益可能高于贷款利息。贷款期限长，月供压力小，适合长期持有房产。但总利息支出较高，提前还款有违约金。

全款购买：一次性付清无需承担利息，总购房成本低。无月供压力，资金自由度高。但大额资金占用流动性，失去投资机会。若遇突发急需用钱，变现房产周期长，可能错失其他投资良机。